Что это за кальяны

Арендатор и Собственник здания подписали предварительный договор, в котором обязались заключить через три месяца основной договор аренды подвального помещения в этом здании под кальянную, зафиксировали стоимость аренды и прописали дополнительные условия: Арендатор самостоятельно за счёт собственных средств подготовит подвал к ремонту, вывезет весь мусор и сделает ремонт и вентиляцию, а затем капитальную часть Собственник зачтёт в счёт аренды, а все дополнительные дизайнерские детали Арендатор оплачивает сам.

Через три месяца Арендатор не закончил ремонтные работы, так как в связи с выявившимися проблемами самого помещения, а также и в связи с международным политическим кризисом смета на проведение работ выросла на 50%.

Через неделю после наступления, заявленного в предварительном договоре срока заключения основного договора, Собственник направил Арендатору претензию об уклонении от заключения договора и о намеренном затягивании ремонтных работ. Кроме этого Арендатор обнаружил объявление на популярном сайте о сдаче в аренду этого подвального помещения уже с ремонтом по стоимости на 50% выше оговорённой в его соглашении с Собственником.

Позиции до переговоров:

Арендатор - доделать ремонт, заключить договор аренды на оговорённых ранее условиях, в крайнем случае, получить все средства, затраченные на ремонт и неустойку.

Собственник - увидел почти отремонтированное помещение и понял, что продешевил. Хочет сдать его в аренду по стоимости на 50% выше чем договорились с Арендатором. Кроме того, сам вид деятельности кажется ему очень сомнительным: «что это за кальяны?!», да и во время ремонта он, проверяя помещение, уже видел там незнакомую молодёжь и пустые бутылки пива, как эти дети будут вести бизнес?!

Руководитель строительной бригады - доделать ремонт в помещении, получить средства в полном объёме если не от Арендатора, то от Собственника, с которым давно знаком. На текущий момент оплачено только 50% материалов и выполненных работ и осталось около 30% работ до завершения.