Ответственность за монтаж

Между Заказчиком и Подрядчиком заключен договор генерального подряда «под ключ» на проектирование, строительство и поставку оборудования. Для выполнения функции строительного надзора Заказчик привлёк профессионалов – компанию Стройконтроль. Подрядчик провел разработку проекта, который прошёл все необходимые экспертизы, все разрешительные документы на выполнение работ были получены.

В процессе забивки свай Подрядчик допустил ряд отклонений: 70% находятся в пределах нормативных отклонений, а 30% выходят за норматив. При приёмке работ у Подрядчика Стройконтроль подписывал акты приёмки с оговоркой «Согласовано с последующим прохождением государственной экспертизы» и Подрядчик письменно заверял, что все отклонения будут узаконены.

Но к моменту установки крупнотоннажного оборудования на подготовленные фундаменты государственная экспертиза не пройдена и согласования отклонений не получены.

Подрядчик настаивает, что повторная экспертиза не требуется, приводит в качестве аргументов надежности фундаментов свои расчёты несущей способности и официальный ответ государственной экспертизы на запрос о необходимости повторного прохождения экспертизы. Стройконтроль трактует эти документы по-другому.

Через неделю должна начаться установка оборудования, вся техника находится на площадке и готовится к монтажу. В случае отказа в монтаже техника сможет приехать через полгода, что сорвет срок сдачи объекта. Монтаж может производится или с подписанного разрешения или Стройконтроля, или Подрядчика, или Заказчика. Государственная экспертиза может быть проведена через два месяца с момента подачи документов, до этого момента ответственность за фундаменты переходит на того, кто дал разрешение на монтаж.

Позиции до переговоров:

Заказчик – не хочет брать на себя ответственность, но для него критичен срок ввода объекта в эксплуатацию. Огромные экономические риски за срыв срока сдачи.

Подрядчик – старается уйти от повторного прохождения государственной экспертизы, так как это дополнительные затраты, и есть опасения, что будут замечания требующие переделки. Отвечает перед Заказчиком за сроки и качество работ, важно сейчас приступить к монтажу. Хочет переложить ответственность на Заказчика или Стройконтролёра.

Стройконтролёр – не готовы брать на себя ответственность, соблюдает договорные и нормативные требования. К расчётам надежности Подрядчика относятся критически.   Настаивает на прохождении государственной экспертизы. Не хочет открытого конфликта с Заказчиком.